Tale esigenza è specifica soprattutto di utenze con consumi di energia rilevanti. E' il caso per esempio di industrie e proprietà di Amministrazioni Comunali. (scuole, uffici, etc.).
Partendo dall'indagine di un edificio, con riferimento alle modalità d'uso dello stesso in condizioni reali, è possibile fare una valutazione degli eventuali sprechi per poi proporre soluzioni che consentano di migliorare le prestazioni globali.
L'indagine preliminare può essere effettuata sia dalla rilevazione dei dati di consumo (bollette elettriche, gas, etc.) sia attraverso adeguata strumentazione elettronica la cui installazione permette di monitorare istante per istante i consumi energetici. La strumentazione eventualmente necessaria a tale scopo può avere costi diversi in funzione dell'accuratezza e dei consumi dell'utenza sotto controllo.

La Diagnosi può essere effettuata principalmente attraverso tre modalità:

Diagnosi ispettiva
Consiste in uno o più sopralluoghi attraverso i quali è possibile già rilevare particolari situazioni di inefficienza dell'edificio nel suo insieme. L'indagine si conclude con una serie di proposte atte a ridurre i consumi ed aumentare le prestazioni dell'edificio oppure attraverso l'installazione di impianti a più basso consumo o ad energie rinnovabili (solari termici, solari fotovoltaici, eolico, cogenerazione,  geotermia, etc.).

Diagnosi standard
In tal caso ci si pone innanzi tutto l'obiettivo di elaborare un bilancio energetico dell'edificio definendo i flussi di energia in ingresso ed in uscita. Si prevede a tale scopo una prima fase di rilievo (più accurata di quella effettuata in una diagnosi ispettiva) supportata da misurazioni di alcune grandezze energetiche principali per l'edificio. Tale misurazione può essere effettuata anche attraverso l'installazione di adegauata strumentazione per il rilevamento istrante per istante dei consumi. Dopo aver effettuato la raccolta dei dati è possibile preparare un bilancio energetico attraverso il quale andare ad individuare i consumi energetici rilevanti. A seguito di ciò è possibile produrre un documento contenente una serie di valutazioni costi/beneficio relativi ad interventi di miglioramento delle prestazioni. Tali proposte di miglioramento inoltre dovrebbero essere classificare in funzione degli investimenti che comportano. Infatti gli interventi possono avere costi quasi nulli se incidono sulle modalità di utilizzo dell'edificio oppure se questi hanno lo scopo di aumentare l'efficienza di impianti esistenti oppure avere costi più rilevanti se comportano la sostituzione di impianti, aumento delle prestazioni dell'involucro dell'edificio oppure attraverso l'installazione di impianti a più basso consumo o ad energie rinnovabili (solari termici, solari fotovoltaici, eolico, cogenerazione,  geotermia, etc.).

Diagnosi di dettaglio
Consiste nel realizzare un modello dell'edificio attraverso l'utilizzo di specifici software. Tale modello può essere più o meno complesso a seconda delle caratteristiche dell'edificio e degli obiettivi che si intendono raggiungere. Attraverso il software è possibile successivamente analizzare gli effetti di diverse proposte di intervento.



OBIETTIVI PRIMARI DELLA DIAGNOSI:

• Definire il fabbisogno energetico dell’edificio;
• Definire una serie di indicatori di prestazione dell’involucro e degli impianti per pesare il fabbisogno energetico stimato sui reali consumi dell’edificio;
• Individuare la presenza di situazioni di degrado dell’immobile o di malfunzionamento degli impianti;
• Individuare gli interventi di riqualificazione tecnologica più appropriati per l’immobile;
• Valutare la fattibilità tecnica ed economica di ciascun intervento di riqualificazione;
• Migliorare le condizioni di comfort e di sicurezza degli utenti;
• Ridurre le spese di gestione dell’immobile.

OBIETTIVI SECONDARI DELLA DIAGNOSI:

• Conoscere gli aspetti geometrici e dimensionali dell’edificio, effettuando, dove necessario, il rilievo geometrico dell’immobile e aggiornando le cartografie;
• Conoscere gli aspetti tecnologici dell’involucro dell’edificio;
• Conoscere gli aspetti impiantistici dell’edificio e controllarne la corretta gestione e funzionamento;
• Avere un immagine globale aggiornata dello stato di manutenzione dell’immobile;
• Effettuare una valorizzazione economica attraverso un miglioramento della classe energetica di appartenenza e una riqualificazione delle caratteristiche architettoniche dell’immobile;
• Informare l’utente sul migliore utilizzo dell’edificio;
• Informare l’utente e/o il committente sugli incentivi finanziari disponibili per effettuare gli interventi di riqualificazione dell’immobile.

IN PRATICA la diagnosi energetica ha lo scopo di:

1. Individuare le cause degli sprechi energetici;
2. Individuare il malfunzionamento impiantisco e l’inefficienza dell’edificio;
3. Proporre soluzioni che consentano di migliorare le prestazioni globali dell’immobile e di raggiungere un livello del sistema edificio-impianto più sostenibile dal punto di vista dei consumi energetici.

Lo studio tecnico Pro Energy è in grado di fornire tutte le informazioni necessarie e di effettuare indagini volte a ridurre i consumi energetici ed in generale di effettuare Diagnosi Energetiche.

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